白小姐马报150 資產評估 單項資產評估 鄭州評估、鄭州單項資產評估、鄭州設備評估、鄭州單項資產評估 免費發布信息

白小姐急旋风救世报A图:鄭州評估、鄭州單項資產評估、鄭州設備評估、鄭州單項資產評估

2019-09-12 編號:273097153
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  • 鄭州,評估,單項資產評估,設備評估
  • 倪紅寧
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產品詳情

產品名設備評估,建筑物評估,知識產權評估,股權評估
面向地區河南鄭州
鄭州評估、鄭州單項資產評估、鄭州設備評估、鄭州單項資產評估 鄭州資產評估、鄭州單項資產評估、機器設備評估

時間、運行時間(里程)、賬面原值、凈值、法定使用年限等歷史情況和數據;

  (4)調整每臺設備的技術性能、機械作業量、完好率、利用率、故障率,檢查其使用保養狀況,檢查、測定有形磨損程度;

  (5)實地與操作人員和管理人員進行座談,充分了解設備的當前狀況,綜合考慮后,確定成新率;

  (6)調查與該18臺設備相同或類似規格型號產品,在評估基準日前后的市場價格;

  (7)調查國家對進口設備的有關政策及項目背景;(8)整理、分析全部所得資料,選定評估方法和計算公式,求評估值;

  (9)進行分類匯總,寫評估報告。

  5.評定估算

  選用重置成本進行評估:

  (1)重置成本的確定。

 ?、倭私餳跋渥靶肚藕圖跋淞牌鷸鼗誶?,日本某物產株式會社駐京辦事處,各大港口以購進的相同或類似型號、相近生產年代及技術狀況的二手裝卸設備的價格資料,綜合考慮關稅、增值稅、運輸費、安裝調試費等因素確定其重置全價。

  重置成本=到岸價+關稅-增值稅

  到岸價是以Q港為目的港的CIF價,包括運輸費、安裝費和調試費。關稅稅率取20%,增值稅稅率取17%。

 ?、詡跋涮嵩順?、拖掛車和叉車的重置全價,是通過中國對外貿易運輸公司Q市分公司、Q市國際經濟技術貿易公司和市場調查,了解有關設備價格而獲得。

  (2)成新率的確定。根據對設備的考察和現場記錄,通過對設備技術狀況的分析,并經專家鑒定,確定該設備的尚可使用年限(行駛公里)。并根據已使用年限(行駛公里),計算成新率。

  

成新率=

尚可使用年限
× 100%

已使用年限+尚可使用年限

  或

成新率=

尚可行駛公里
× 100%

已行駛公里+尚可行駛公里

  對于經過大修的設備,再乘以0.8系數予以調整。對二手設備,設購人時的成新率為100%。

  (3)功能性貶值。

 ?、倭教?5噸大叉車均為1993年以后從日本引進的全新設備,通過對照對比同噸位新設備的各項技術、經濟參數(發動機型號、功率、叉距、提升高度),綜合確定功能性貶值率,功能性貶值率定為15%。

 ?、詼越詼稚璞?,因其現售價中已包含功能性貶值因素,故不重復考慮。

 ?、燮淥璞腹航奔潿?,技術較為先進,因此不考慮功能性貶值問題。

  6.評估結果被評估的27臺集裝箱裝卸設備的評估結果為:賬面凈值1395萬元,評估值6000萬元,增值率330%。

  案例二

  K廠擬將鍛壓車間的一臺設備轉讓,現委托某評估機構對該設備的價值進行評估,評估基準日為2007年8月31日。評估人員根據掌握的資料,經調查分析后,決定采用成本法評估。

  設備名稱:雙盤摩擦壓力機規格

  型號:J53—300

  制造廠家:B機械廠

  啟用日期:2002年8月

  賬面原值:192000元

  賬面凈值:112000元

  (一)概況介紹

  1.用途及特點該設備是普通多用途鍛壓設備,用于K廠(被評估設備所屬廠家)鍛壓車間手術器械成型模鍛、擠壓、精壓、切邊、彎曲、校正等作業。該設備結構緊湊、動力大、剛性強、精度高、萬能性強、采用液壓操縱裝置,可進行單次打擊和連續自動打擊。

  2.結構及主要技術參數

  (1)結構主要包括:機架、滑塊、飛輪與主軸(其上安裝兩個大摩擦輪)四個部分;液壓操縱、剎緊、退料及緩沖四個裝置;還有電器設備(主機電和油泵電機)。

  (2)主要技術參數:

  公稱壓力:3000kN

  打擊能量:2000kJ

  最大行程:400mm

  最小封閉高度:不得小于300mm

  液壓系統工作油壓:2~3MPa

  (二)估算重置價值

  1.估算購置價格

  經向原制造廠家——B機械廠詢價得知,相同規格型號的J53—300型雙盤摩擦壓力機報價(2007年8月31日,即評估基準日)為人民幣200000元。

  2.估算重置價值

  (1)購置價格=200000元

  (2)運雜費=購置價格×運雜費率=200000×5%=10000(元)

  (3)基礎費=購置價格×基礎費率=200000X5%=10000(元)

  (4)安裝調試費:根據生產廠家承諾該項費用免收

  (5)資金成本:因該機可在不到一個月時間內完成安裝調試工作,故資金成本不計重置成本=購置價格+運雜費+基礎費+安裝調試費+資金成本=200000+10000+10000+0+0=220000(元)

  (三)確定綜合成新率

  1.確定經7項調整因素修正使用年限法的成新率

  (1)根據《全國資產評估價格信息》1999年第一期刊出的《機器設備參考壽命年限專欄》,取鍛壓設備規定使用(經濟)年限為17年。

  (2)確定已使用(實際)年限為5年(啟用13期2002年8月~評估基準日2007年8月)。

  (3)確定7項調整因素綜合修正系數a=0.99。

 ?、僦圃熘柿縜1-1.10(A機械廠制造,質量優良);

 ?、誒貿潭萢2-1.00(2班/日作業,利用程度正常);

 ?、畚けQ鴄3-1.00(正常);

 ?、芐蘩碭腦靉4-1.00(無修理改造);

 ?、莨收锨榭鯽5-1.00(無故障);

 ?、拊誦兇刺琣6-1.00(正常);

 ?、吖ぷ骰肪砤7-0.09(高溫、灰塵、振動).

  (4)確定已使用(經濟)年限為5.05(5÷0.99)年。

  (5)確定尚可使用(經濟)年限為11.95(17-5.05)年。

  (6)確定經7項調整因素修正使用年限法的實際成新率:

  實際成新率=尚可使用(經濟)年限/規定使用(經濟)年限×100%

  =11.95/17X100%=70%(取整)

  2.確定現場勘查綜合技術鑒定成新率

  Image:確定現場勘查綜合技術鑒定成新率.jpg

  經現場觀測技術鑒定,其成新率為75%。

  3.確定綜合成新率

  綜合成新率=7項調整因素系數修正使用年限法成新率×40%+現場勘查技術鑒定成新率×60%=70%x40%+75%×60%=73%

  (四)確定評估價值評估價值=重置成本×綜合成新率=220000×73%=160600(元)

  案例分析

  1.該案例在估算購置價格時采用了市場詢價法。對于市場上有銷售定價的設備,可以采用詢價法估算其購置價格。在具體詢價時應注意以下原則:

  (1)必須是評估基準日的價格;

  (2)必須采用具有權威性的、貿易量大的貿易單位的價格;

  (3)盡可能向原設備制造廠家詢價。結合實際情況,該案例就是向原設備制造廠家——A機械廠詢價的,所以被估設備的購置價格合理性較高。

  2.被估設備屬于國產機器設備,其重置價值通常由購置價格、運雜費、基礎費、安裝調試費和資金成本五項構成。運雜費是從生產廠家到安裝使用地點所發生的裝卸、運輸、采購、保管、保險及其他有關的費用。它的計算方法有兩種:一是根據設備的生產地點、使用地點以及重量、體積、運輸方式,根據鐵路、公路、船運、航空等部門的運輸計費標準計算;二是按設備價格的一定比例作為設備的運雜費率,以此來計算設備的運雜費。該案例采用的是后一種方法。對于運雜費率的確定,國家有專門的機械行業運雜費率表。具體的運雜費率由評估師結合費率表和距離(從生產廠家到安裝使用地點)、設備的尺寸、重量及相關因素確定。設備的基礎是為安裝設備而建造的特殊構筑物。設備的基礎費是指建造設備基礎所發生的人工費、材料費、機械費及全部取費??梢園湊丈璞訃鄹竦囊歡ū壤魑璞傅幕》崖?,以此來計算設備的基礎費。通常設備的基礎費率按設備所在行業頒布的概算指標中規定的標準取值。安裝調試費是指設備在安裝的過程中所發生的所有人工費、材料費、機械費及全部取費。它可以按設備購置價格的一定比例計算得出,這個比例通??梢園此諦幸蹈潘闃副曛泄娑ǖ納璞赴滄胺崖世慈范?。在該案例中,根據廠商的承諾,安裝被估設備免收安裝調試費,即該項費用由設備生產廠家承擔,使用者需負擔的安裝調試費為o。

  3.成新率是表示設備新舊程度的比率。估測機器設備的成新率通常有三種方法:使用年限法、觀測分析法和修復費用法。其中,技術鑒定法是觀測分析法中較為科學的具體方法,主要是根據機器設備的內在技術狀態來確定成新率,這比用看外觀和訪問用戶得出的資料來確定成新率更加可靠和準確。該案例是先使用年限法和技術鑒定法分別得出被評估設備的成新率,再加權平均得出綜合成新率。盡管這種加權平均方法的使用、具體權重的確定可能缺乏牢靠的科學依據,但這種方法的使用卻可以降低成新率出現大的偏差的概率。此外,在使用年限法確定成新率過程中,結合被評估機器設備的特點和具體使用情況,對實際使用年限做出相應的調整是必要的。

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